Az ingatlan eladása nem egyszerű feladat. Bárki megpróbálhatja eladni a saját ingatlanát, néhány fotót feltöltve egy ingatlanportálra és várva arra, hogy egy vevő betérjen hozzá az általa vételárként/bérleti díjként elvárt összeggel. Mindenki olvasott már sikertörténetet, hogy
„Feldobtam pár képet a netre és néhány nap múlva már el is adtam. Minek ide ingatlanos!”
Vannak ingatlanok, ahol ez akár működhet is. De sokan fognak csalódni, akik az önálló értékesítést választják, mert a realitás egészen más, mint a fenti állítás. Ma már nem elég csupán online hirdetni és várni, mert a vevők nem potyognak csak úgy az égből. Meg kell a dolgozni a figyelmükért és a pénzükért is! A hirdetés ugyan nem haszontalan, de a piac folyamatosan változik, átalakul, így aki kizárólag a hirdetési portálokra épít, az az értékesítési lehetőségeknek csupán egy kicsiny szeletét használja ki. A vevők jelentős része ma már máshol és máshogyan keres, a döntéseit több különböző forrásból származó információkkal támasztja alá.
Akik az önálló értékesítés mellett döntenek azért nem bíznak meg ingatlanközvetítőt, mert nem akarnak fizetni. De azért mégis fizetnek, sőt néha ráfizetnek! A közhiedelemmel ellentétben az önálló értékesítés sincs mindig ingyen. A jobb hirdetési oldalakon a képfeltöltés fizetős, egy oldalon hirdetni szinte sosem elég. A hirdetések kezelése idő, az idő meg pénz. És ahogy már említettük, a hirdetés sem mindig elégséges. Más eszközöket is be kell vetni, ha sikeresen akarunk ingatlant értékesíteni, bérbeadni. Tehát az önálló értékesítésnek vannak buktatói.
Ugyanakkor számos előnnyel jár, ha felkészült, profi ingatlanközvetítő szakemberre bízza akár az értékesítést, akár a bérbeadást.
Előnyök, melyeket egy jól felkészült ingatlanközvetítő szakember által elérhet:
- Megfelelő árképzés: A tulajdonos nem feltétlenül ismeri a piacot, és legtöbbször elfogult saját ingatlanával kapcsolatban, ezért nem megfelelő az árképzése. Ez pedig elriaszthatja a vevőket. A jó ingatlanközvetítő viszont naprakész piaci ismeretekkel rendelkezikm és ennek megfelelően áraz be egy ingatlant, ami végső soron megkönnyíti az értékesítést, oly módon, hogy a végeredmény a megbízó tulajdonos számára is a lehető legjobb eredménnyel záruljon.
- Professzionális fotók és hirdetések: Egy ingatlantulajdonos, még ha úgyis érzi, nem minden esetben úgy mutatja be a felkínált ingatlant, ahogy az a piacon az érdeklődők által elvárt. Az ingatlanközvetítő a lehető legjobb fotókat készít. Szakemberként tudja, mit kell kiemelni a hirdetésben, hogy a lehető legjobban mutassa be az ingatlant.
- Hirdetési költségek megtakarítása: Nem az eladónak kell viselni a hirdetési költségeket. Az ingatlanközvetítő saját pénzéből fizeti! Kockáztat, hogy a megbízónak ne kelljen. Az esetlegesen kihelyezett molinó költsége is az ingatlanost terheli. Telefonál, utazík, vevőt keres, ingatlant mutat. Időt és pénzt áldoz arra, hogy a meegbízó ingatlanát értékesítse, bérbeadja.
- Szinte állandó elérhetőség: Egy magánszemély értékesítő nem mindig tudja fogadni a hívást, munkaidőben nem mindig elérhető. Ezzel szemben egy ingatlanos folyamatosan elérhető, és azonnal válaszol az érdeklődőknek, így senki sem marad le a lehetőségről. Az idő itt kulcstényező. Előfordulhat, hogy hogy mire visszahívná az érdeklődőt, ő már megegyezett egy másik ingatlanra.
- Az érdeklődők előszűrése: Az ingatlanközvetítő segít kiszűrni azokat az érdeklődőket, akiknél a hirdetésben szereplő információk alapján még nem, de a beszélgetés során már fény derül olyan tulajdonságra, ami a vevőjelölt számára kizáró ok, ezzel időt spórol a megbízónak. Persze minden ingatlantúristát nem lehet kiszűrni, de a feleslegesen megtekintők számát jelentősen lehet csökkenti. Azzal pedig, hogy előszűri az érdeklődőket, kezeli a beérkező hívásokat rengeteg időt és fáradtságot spórol meg a tulajdonosnak
- Professzionális ingatlanbemutató: A kommunikáció a kulcs. A tulajdonosok ingatlannal kapcsolatos elfogultsága, esetleg nem megfelelő beszédtechnikája miatt sok információ hangzik el vagy éppen nem hangzik el, ami megnehezítheti a vevők döntését. Az ingatlanközvetítő segít abban, hogy az érdeklődők a számukra leglényegesebb szempontokat lássák meg a kiszemelt ingatlanban.
- Kulcs az ingatlanosnál: Ha az ingatlanban nem lakik az értékesítő, az ingatlanközvetítő részére kulcsot adhat így a szakember önállóan is meg tudja mutatni az ingatlant. A tulajdonosnak nem kell folyton szervezni, ezzel foglalkozni, így rengeteg időt megspórolhat.
- Biztonságos ügyintézés: Az ingatlanközvetítők legtöbbször nem adják ki a címet idegeneknek telefonon, és feljegyzik a megtekintők adatait, így mindig tudni lehet, ki járt az ingatlannál.
- Hitelközvetítés: Ez lényeges! Mert nagyon sok esetben a leendő vásárlónak még nem áll rendelkezésre a vételár teljes összege. Ha a vevőnek hitelre van szüksége a vásárláshoz az ingatlanközvetítő azonnal tud pénzügyi tanácsadást nyújtani vagy megfelelő hitelspecialistát ajánlani, ezzel jelentősen magabiztosabbá téve a vásárlót és meggyorsítva az eladást.
- Energetikai tanusítvány beszerzése: Mert ez is kell. És mi ezt is vállaljuk Ön helyett.
Amennyiben mindeket bíz meg ingatlana értékesítésével, bérbeadásával sokkal többet kap, mint amit egy hirdetési portál nyújthat Önnek. Ingatlankereső ügyféladatbázisunk, személyes hálózatunk, ajánlásaink és szakmai együttműködéseink révén, valamint saját social média jelenlétünkön keresztül olyan ügyfélkört érhetünk el, amit önálló értékesítőként Ön nem tudna megszólítani. Sőt, ettől többet is tehetünk Önért. Munaktársaink kiterjedt piaci kapcsolatokkal és ügyvédi háttérrel is rendelkeznek, így szinte minden, az ingatlanügyet érintő kérdésben a segítségére lehetnek.
Nálunk akár online is kezdeményezheti ingatlanközvetítő szolgáltatásunk igénybevételét.
Csak töltse ki INGATLAN FELTÖLTŐ űrlapunkat és mi hamarosan felvesszük Önnel a kapcsolatot.
Az ingatlan értékesítés, bérbeadás fontos döntés. Nem árthat átgondolni, hogy egy saját hirdetés feladása helyett vagy már feladott hirdetés mellett milyen szakmai segítséget célszerű igénybe venni, hogy a folyamat során a legjobb eredmény szülessen. A Mi dolgunk nem csupán hirdetni, hanem ELADNI, BÉRBE ADNI. Amennyiben megbíz minket,
Mi az Ön sikeréért dolgozunk! Ingatlanértékesítésben, bérbeadásban otthon vagyunk!
Ingatlankínálatunkból
Debrecen belvárosában, Vásáry István utcában garázs eladó
6,500,000 Ft / FtDebrecen belvárosában a Vásáry István utca 3B alatt garázs, 14 nm-es alapterülettel eladó. A telek terület a társasház tulajdona. A garázs az saját tulajdon. A havi közös költség 2.400 ft. Villany nincs, de beköthető. Jelenleg tárolásra van használva. Azonnal átvehető igény esetén. Az ár alkuképes. Méret 2.6×5.1 méter Kisebb vagy normál méretű személygépkocsi fér be. […]
Debrecen-Domboson, Állomás utcában ház eladó
9,900,000 Ft / FtDebrecen-Domboson, Állomás utcában 35 nm-es 3 helyiségből álló kis ház, 836 nm-es telken eladó. A terület zártkertnek minősül. Az épület felújításra szoruló tégla épület, eredetileg gázkonvektoros fűtésű. Közművek: telken belül van villany, de ki van kötve és új mérőhellyel újra vissza kell köttetni. Gázcsonk a telken. Vezetékes víz az utcában, a telken van fúrott kút. […]
Debrecen, Vadliba utca, ikerház fele eladó
72 m Ft / FtDebrecen, Vadliba utca és Lenkey utca sarkán 72 nm-es, 2 szintes, hőszigetelt ikerház fele eladó. A ház alatt 55 nm-es szuterén van, ami akár lakásnak, üzletnek is használható, mivel ablak is van rajta és világos fűtött, összkomfortos. A házhoz 500 nm saját telekrész tartozik. A ház külön álló mérőórákkal rendelkezik. Úgy lett kialakítva a, hogy […]
Debrecen, Hajnal utcai 32 nm-es, 1 szobás házrész eladó
18,000,000 FtDebrecen, Hajnal utcai 32 négyzetméteres, erősen felújítandó 1 szobás házrész eladó.
Debrecen, Kassai úti Campushoz közel 2 szobás gázfűtéses 49 nm-es, 3-ik em-i, gázkonvektoros, felújított erkélyes lakás eladó.
Berettyóújfalu, Kisfaludy utcában családi ház eladó
47,500,000 FtBerettyóújfaluban, Kisfaludy utcában a 42-es főúthoz közeli, de rendkívül csendes utcában felújított, műanyag nyílászárós vályogház eladó. Az utcában nincs átmenő forgalom! Valóban rendkívül csendes, rendezett környék. A lakóépület: – belső válaszfalazata tégla, – előteres (járólap), – két szobás (laminált padló), – konyha és étkező egy helyiségben (járólap), – fürdő és WC egy helyiségben (járólap). A […]
Debrecen-Nagyerdő, egyetemhez közel, Kodály Zoltán utcában lakás kiadó
240,000 Ft / Ft / HóDebreceni Egyetemhez közel 85 nm-s, 2. emeleti, tetőteres, 3 szobás, amerikai konyhás, étkezős, nappalis, erkélyes, felújított lakás kiadó. Pontos cím: Debrecen, Kodály Zoltán u. 5. A lakás belső 2 szintes, az alsó szinten található a konyha, étkező, nappali, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. Az emeleten kádas fürdőszoba, illetve két szoba van. A lakás két erkélyes, […]
Debrecen, Abszolút belvárosában, Petőfi téren 54 nm lakás eladó
55,000,000 Ft / FtDebrecen, Abszolút belvárosában, Petőfi téren 54 nm-es 1+2 fél szobás, nagy erkélyes lakás eladó. Tégla épület, távfűtéses, klímás a lakás. A szobák külön nyílóak. Fürdő WC egyben van. Tágas normális méretű a konyha. A lakás jó állapotban, nagy részt fel lett újítva, burkolatok többsége új, frissen festett és a nyílászárók is mind új. Függőfolyosós rendszerű […]
Debrecen-Óvárosában, Csapó utcához közel családi ház – iroda eladó
185,000,000 Ft / FtDebrecen-Óvárosában, Csapó utcához közel 200 nm-es 4 szoba+nappalis igényes 2016-ban épült családiház 302 nm-es telken eladó. A ház jelenleg irodaházként funkcionál, de eredetileg családiháznak épült, vagyis rendelkezik két teljes értékű konyhával, két fürdőszobával, két külön wc-vel, spájzzal. Az utcafronti helyiség akár teljesen önálló üzletként is tud funkcionálni. Mivel kirakattal rendelkezik és önállóan is megnyitahó az […]
Debrecen-Belváros, Hal köz Üzletházban 20 nm-es üzlethelyiség kiadó.
65,000 Ft / Ft / HóDebrecen-Belváros, Hal köz Üzletházban 20 nm-es magasföldszinti, azonnal költözhető üzlethelyiség kiadó.
Nyíregyháza-Oros, Zártkert Aranyhomok utcai telek eladó
5,500,000 Ft / FtNyíregyháza-Oros, Zártkert Aranyhomok utcai 1174 nm-es szabályos telek eladó. 22 méter az utcafront. Jelenleg pár éves akáccal van beültetve a telek. A villany az utcában. A telken jelenleg nincs közmű. 100 méteren belül víz és gázvezeték is található. Az utca elején már sok új építésű ház van. Fejlődő környék.
Hajdúsámson, Jánostavadülőn ipari ingatlan kiadó raktárnak, telephelynek
300,000 Ft / Ft / HóHajdúsámson külterületén, Jánostavadűlőn 500 nm-s csarnok kiadó. Telek nagyság: 2877 nm. Tégla épület. Közmű: víz, villany. Fűtés nincs kialakítva. Bármilyen ipari tevékenységre alkalmas ingatlan. Tehermentes, magánszemély a tulajdonos.
Debrecen Nagybánya lakóparkban, Nagyecsed utcai építési telek eladó
48,500,000 Ft / FtDebrecen Nagybánya lakóparkban, Nagyecsed utcai építési telek eladó. 2 lakóegység is építhető. Mérete: 960 nm 16×60 Két utcafrontos, lakóház tervvel rendelkezik. Teljes közmű az utcában. Villany a telken. Aszfaltos nagyelőkertes utca. Oldalhatáron álló ház építhető rá. 30 % telek maximum beépíthetőség.
Debrecen-Ondód, Kör utcai családi ház eladó
72,000,000 Ft / FtDebrecen-Ondód, Kör utcai, 5 szoba+étkezős, tetőteres 120 nm-es családi ház 907 nm-es telken eladó. Gáz és vegyestüzelésű kazán. falazat: gázszilikát tető: cserép A ház félig alápincézett.
Részletes ingatlankereséshez kattintson az INGATLANKERESŐ linkre. Amennyiben oldalunkon nem szereplő ingatlant szeretne megtalálni, vegye igénybe INGATLANVADÁSZ szolgáltatásunkat.